宅配ボックスは入居者満足アップになり、長期入居につながる

宅配ボックスで長期入居率アップ

 

 

 

どうも

 

投資家タケです!

 

 

 

 

宅配ボックスは分譲マンションなどには

 

一般的に設置されています

 

 

 

 

 

 

しかし、

 

賃貸マンションや小さいアパートには

 

設置されていません

 

 

 

 

 

 

 

 

宅配ボックスは入居者が不在でも

 

帰宅後に受け取れるので

 

非常に便利です

 

 

 

 

 

 

配達人の人が宅配ボックスに荷物を入れて、

 

4桁の鍵番号を自動で決めて解除番号を

 

ポストに入れておくので、セキュリティも安全です

 

 

 

 

 

 

そのため、

 

確実に入居者満足度はアップします

 

 

 

 

 

 

便利な設備がある物件には

 

誰でも長く住みたいものです

 

 

 

 

 

そのため、

 

ライバル物件に宅配ボックスの

 

設備がない場合には

 

差別化にもなるので選ばれやすい

 

物件になることでしょう

 

 

 

 

 

 

入居者満足度は

 

すなわち長期入居つにつながるし、

 

新規の入居者獲得にもつながります

 

 

 

 

 

 

そうなることで、

 

賃貸経営の収益率も上がるのです

 

 

 

 

現代人は通販で買い物をする

 

最近の人はアマゾンや

 

楽天などで通販する人が多いです

 

 

 

 

 

 

 

ちょっとした文房具から

 

鉛筆一本までどんなものでも通販でしかも

 

送料無料で購入できるので、

 

わざわざお店まで足を運んで

 

物を購入しません

 

 

 

 

 

 

 

そのため、

 

宅配ボックスがあるのは非常に便利なのです

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

特に単身用の物件などは

 

家族が代わりに引き取りをすることができないので、

 

常に不在票がポストに入っています

 

 

 

 

 

 

 

そんな単身者にとっては

 

宅配ボックスがあることで、

 

毎回再配達を依頼することなく

 

荷物を受け取れるので非常に

 

便利でしょう。

 

 

 

 

 

 

今後も通販でものを買う人は

 

増え続けるでしょう

 

 

 

 

 

 

アマゾンや楽天など通販会社の

 

利益が伸び続けていることからも

 

裏つけられます

 

 

 

 

宅配ボックスは安くて10万円程度

 

一棟物件を所有で

 

宅配ボックスが付いていないなら

 

できるだけ奮発してもいいでしょう

 

 

 

 

 

 

 

宅配ボックスは安いものでも

 

10万円程度です

 

 

 

 

 

安いものであれば

 

2箇所荷物が入れれる

 

宅配ボックスです

 

 

 

 

 

 

10世帯程度であれば、

 

2箇所の宅配ボックスでも十分です

 

 

 

 

 

 

 

 

小さいアパートには

 

大型のマンションのように

 

大きなボックスは必要ないでしょう

 

 

 

 

 

 

10万円程度でも

 

10年間使えるとしたら、

 

年間1万円です

 

 

 

 

 

 

 

 

しかも、

 

電気代がかからないので

 

ランニングコストはゼロ円です

 

 

 

 

 

 

費用対効果は大きいと思うので、

 

単身用の物件を所有されているのであれば

 

ぜひ設置すると入居者は喜ぶと思います

 

 

 

賃貸経営は入居者サービスが大事

 

賃貸経営はサービス業です

 

 

 

 

 

どんなに利回りが高い物件でも、

 

入居者に満足して住んでもらえなければ

 

すぐに退去につながります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

一度住んでくれた人には

 

できる限り長く住んでもらうことで

 

収益率も上げられるのです

 

 

 

 

 

 

 

 

そのためには、

 

できる限り大家としてサービスを

 

してあげることが大事です

 

 

 

 

 

 

 

不動産投資は投資ではなく

 

賃貸経営なので本質は

 

入居者満足です

 

 

 

 

 

 

 

いかに入居者に対して

 

品質の良いサービスを

 

提供することができるのかが、

 

賃貸経営で利益を残すことができる

 

鍵になります

 

 

 

 

 

 

そのため、

 

入居者が必要だと思うものは

 

どんどんとサービス提供することで

 

満足度を上げることができます

 

 

 

 

 

 

 

 

結果として長期入居となって

 

自分の利益として戻ってきます

 

 

 

 

 

ぜひご参考ください

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