ゴミ出しのマナー違反は退去の原因になる

ゴミ出しのマナー違反は気持ちの良いものではない

 

 

どうも
投資家タケです!

 

 

 

 

 

不動産投資で物件を購入すると、

 

入居者のゴミ出しのマナー違反

 

遭遇することがあります。

 

 

 

 

 

 

ゴミ出しのマナーを守らずに、ゴミの分別をしない、

 

ゴミ出しの日にちを守らないなどマナー違反をすると、

 

周りの入居者に迷惑をかけます。

 

 

 

 

 

 

特に、見た目が非常に汚いですし、

 

同じ入居者でマナーを守っていない人がいると

 

他の入居者にとっても

 

気持ちの良いものではないでしょう。

 

 

 

 

 

 

女性の入居者であればもしかしたら、

 

ゴミ出しのマナー違反を理由の一つとして

 

退去されやすくなるかもしれません。

 

 

 

 

 

 

もしくは、

 

退去を検討している人の気持ちを

 

助長させるかもしれません。

 

 

 

 

 

 

とにかく、

 

ゴミ出しのマナー違反は入居者にとっては

 

気持ちの良いものではないので、

 

何かしらあなたの物件に対してマイナスイメージを

 

与えることになると思います。

 

 

 

 

 

ゴミ収集車はゴミを持って行かない

 

市役所の方針によって違うと思いますが、

 

ゴミ出しのマナーを守らない、分別されていない、

 

違う日にゴミ出しされている場合には

 

その週にはゴミ回収されません。

 

 

 

 

 

 

つまり、

 

不法なゴミは一週間置きっぱなしなんです。

 

 

 

 

回収しない代わりに

 

不法ゴミに注意シールを貼って行くので、

 

かなり目立ちます。

 

 

 

 

 

 

入居者にとってもかなりマイナスイメージを

 

与えると思います。

 

 

 

 

そして、

 

一週間放置しても改善されていなくても

 

とりあえずは回収はしてもらえています。

 

 

 

 

大家側としてもゴミの問題は

 

結構ストレスを受ける問題です。

 

 

 

 

管理会社と一緒になって対策することが大事

 

ゴミの問題を解決するには

 

管理会社と一緒になって解決することが

 

重要だと思っています。

 

 

 

 

 

ゴミ出しのマナー違反を発見したら、

 

すぐに管理会社に連絡するようにしましょう。

 

 

 

 

 

そして、

 

各入居者さん宛てに警告文を郵送するなり、

 

電話で注意するなり対応してもらうのが良いです。

 

 

 

 

 

 

マナー違反の入居者さんは

 

注意されないと気づかない場合もあります。

 

 

 

 

そのため、

 

ゴミ出しのマナー違反を発見したらなるべく早く

 

管理会社に連絡して、一緒になって

 

対応を検討してください。

 

 

 

 

 

アマゾン、楽天で看板購入

 

ゴミ出しのマナーを守らない場合、

 

楽天やアマゾンの通販サイトで

 

注意書きされた看板を購入することができます。

 

>>参考はこちら

 

 

 

 

 

値段も高くはないので、

 

注意書きの看板をゴミ置場に

 

設置するのが良いです。

 

 

 

 

 

 

私自身も、

 

ゴミ出しのマナー改善のために

 

看板を設置をしたことがありますが、

 

効果はありました。

 

 

 

 

 

 

入居者としては注意書き看板があることで、

 

監視されているとか、

 

見られていると思うのでしょう。

 

 

 

 

 

 

少なからず効果はあるので、

 

値段が高いわけではないので看板を購入して、

 

ゴミ置場に設置するのが

 

抑止力につながると思います。

 

 

 

 

 

ゴミ出しのマナー違反は一日でも早く対処するべき

 

ゴミ出しのマナー違反は時間が経てば

 

改善されるわけではありません。

 

 

 

 

大家側や管理会社側で

 

改善する行動を起こさない限り、

 

入居者は何も変わりません。

 

 

 

 

 

何もしないで荒れたゴミ箱ばかりが続くと、

 

大家側としてもストレスを受けるし、

 

精神的にかなり疲れます。

 

 

 

 

 

 

また、

 

入居者側も注意されないなら問題ないんだな!という気持ちにもなるものです。

 

 

 

 

したがって、

 

大家側としてもなるべく早く

 

注意するようにしましょう。

 

 

 

ぜひご参考ください

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