再開発地域で物件購入するメリット

再開発は経済発展、人口増加で家賃が上がる

 

 

 

どうも

 

投資家タケです!

 

 

 

 

 

 

不動産投資で物件を購入するなら、

 

できる限り再開発される地域を

 

狙って物件購入するのが良いです

 

 

 

 

 

 

 

首都圏や関東地域でも

 

既に発展している地域がありますが、

 

再開発は駅周辺にタワーマンションや

 

大きなショッピングモールを作って

 

新たな街作りをします

 

 

 

 

 

 

 

そのため、

 

これまで以上に経済発展

 

人口増加が期待できます

 

 

 

 

 

 

 

経済に関しては商業ビルが

 

たくさん建てられるので

 

企業がたくさん進出してきます

 

 

 

 

 

 

 

人口に関してはタワーマンションができたり、

 

大型のマンションが建てられるので

 

ファミリー層の数も多くなります

 

 

 

 

 

 

 

 

 

そのため、土地の価値が上がります

 

 

 

 

 

 

不動産投資でアパートやマンションを所有していれば、

 

不動産の価値が上がるため家賃アップ

 

可能になります

 

 

 

 

 

 

さらには、

 

売却する際には購入時よりも

 

高値で売ることも可能になるでしょう

 

 

 

 

 

 

 

今後日本は人口が減ってくる地域がほとんどです

 

 

 

 

 

 

首都圏でも高齢化が進んでいます

 

 

 

 

 

 

そんな中で新しい街づくりとして

 

駅前の再開発が進んでいる

 

地域が多いです

 

 

 

 

 

 

このように開発が進む地域で

 

少しでも早く物件を購入するのは、

 

将来的に大きなメリットを受けれる

 

可能性が高いです

 

 

 

 

 

 

神奈川なら武蔵小杉駅、辻堂駅など

 

私が住んでいる神奈川県ですが、

 

代表的な再開発として2つ例を出します

 

 

 

武蔵小杉駅辻堂駅の再開発です

 

 

 

 

武蔵小杉、辻堂は古くからあった駅ですが、

 

特に開発も進んでいなく人口も

 

目立って多くはなかったです

 

 

 

 

 

 

しかし、2010年ごろから駅前が開発されて

 

たくさんの商業ビルやタワーマンションが

 

建てられるようになり、今では人口が

 

爆発的に増えています

 

 

 

 

 

 

また、

 

大きなショッピングモールができたりと、

 

ファミリー層が喜ぶような施設が

 

たくさんできて来ました

 

 

 

 

 

 

 

 

駅前が再開発されることで、

 

庶民の移動の電車利用者が増えること、

 

首都圏にも比較的楽にアクセス

 

できることなどから、神奈川県内では

 

再開発の動きが多くできています

 

 

 

 

 

 

 

このような駅は今後も増えてくることが予想できます

 

 

 

 

 

 

 

不動産投資をするなら、

 

将来的に活気が出てくる街を選ぶのが

 

非常にお得です

 

 

 

 

 

 

 

土地の価値も上がるため、

 

買った以上の金額で売却も狙えるし、

 

入居付けも比較的楽に決められるし、

 

家賃だって上がるでしょう

 

 

 

 

 

 

開発によって街が活況になることは

 

不動産賃貸業をしているものにとっては

 

プラスの面はあってもマイナスの面はないのです

 

 

 

 

 

 

 

区役所やHPで再開発の地域を探そう

 

物件を購入する際には

 

HPやネットで情報収集することが大事です

 

 

 

 

 

 

 

市役所や町役場などの

 

HPに再開発情報が載っていたります

 

 

 

 

 

 

また、

 

売買専門の業者に

 

聞いてみてもいいでしょう

 

 

 

 

 

 

 

 

不動産会社は再開発に関しては

 

非常に高いアンテナを張っています

 

 

 

 

 

 

 

 

とにかく早く情報をキャッチして

 

他のライバル投資家よりも

 

早く物件を購入することが大事です

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

再開発する情報が公になればなるほど、

 

物件価格も徐々に上がって来ます

 

 

 

 

 

 

 

価格が上がる前段階で購入しなければ、

 

ただの高値掴みになってしまって損するだけです

 

 

 

 

 

 

 

 

不動産投資で情報は非常に大事なので、

 

将来どこの地域で再開発されるのかを

 

確認しておくのは非常に大事だと思います

 

 

 

 

 

ぜひご参考ください

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