物件購入前には現地の騒音問題を確認しておくべき

騒音は退去の原因

 

どうも

 

投資家タケです!

 

 

 

 

 

不動産投資をして物件購入する際の

 

現地確認で大事なのこととして、

 

騒音チェックがあります

 

 

 

 

 

 

入居者の中には物件の近くに騒音を出す施設や

 

工場がある場合、ストレスや不快感を感じて

 

退去する場合があります

 

 

 

 

 

 

 

 

物件を所有しても退去が相次いでしまっては、

 

収益を上げることができなくなります

 

 

 

 

 

 

 

そのため、

 

入居者に少しでも満足して

 

部屋を借り続けてもらうためにも、

 

騒音によるストレスがない物件を

 

購入することが大事です

 

 

 

 

 

騒音は必ず現地確認するべき

 

騒音問題があるのかどうかは、

 

現地に足を運んでみなければわかりません

 

 

 

 

 

 

今ではグーグルマップのような

 

便利なツールがあるので近くに

 

騒音を出す場所があるのかは

 

家でも確認できます

 

 

 

 

 

 

 

しかし、

 

実際の現場の状況と実際の騒音に関しては

 

現地に行かなければ確かめることができません

 

 

 

 

 

 

 

 

特に、工場や作業場、車の修理工場などは

 

昼間は稼働していますが、

 

夜は仕事をしていないです

 

 

 

 

 

 

 

 

 

そのため、

 

昼間の明るい時間に

 

現地確認する必要があるのです

 

 

 

 

 

 

 

どんなに忙しくても、物件購入前には

 

一度は昼間の明るい時間に現地を確認して

 

騒音については確認した方がいいでしょう

 

 

 

 

 

 

 

作業場や車の修理工場が古くから創業している

 

住宅街のように家ばかりある地域であっても、

 

アパートやマンションの近くに個人経営の工場や

 

車の修理工場がある場合があります

 

 

 

 

 

 

なんでこんなところにあるんだろうと思うのですが、

 

実は彼らはもともと古くから

 

その地域で創業している可能性が高いです

 

 

 

 

 

 

 

 

つまり、

 

住宅が後々になって

 

どんどんと建設されてきたということです

 

 

 

 

 

 

 

 

そのため、工場がうるさいとか、

 

機械場があって騒音だと思うのは

 

そもそも間違っている場合がありますので、

 

注意が必要です

 

 

 

 

 

 

そうはいっても、

 

住宅街の中に機械場があるのはうるさいので、

 

借主さんでストレスを感じる原因になります

 

 

 

 

 

 

 

 

購入予定物件の近くに嫌悪場所があるなら

 

購入を見送るのも必要だと思います

 

 

ぜひご参考ください

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