不動産投資は初心者ほど難しい、慣れれば楽になる

初心者時代は恐怖で心臓がバクバクしていた

 

 

どうも

 

投資家タケです!

 

 

 

 

 

不動産投資は土地と建物を購入し、

 

賃貸経営を行うという性質からも

 

物件を購入する際に大きな金額を

 

借り入れします

 

 

 

 

 

 

そのため、

 

これまで大きな金額の借金を

 

したことがない人にとっては

 

非常に怖いと感じるものです

 

 

 

 

 

 

区分のマンションでも数千万円するものもあるし、

 

1棟物件になれば数億円の借り入れも普通です

 

 

 

 

 

 

私自身も不動産投資始めようと思ったときには、

 

不安と恐怖が大きくて不動産投資を

 

始めることへの一歩をなかなか

 

踏み出せずにいました

 

 

 

 

 

 

 

そのため、

 

購入したい物件情報が入って来たときには

 

何度も収支計算して本当に返済が

 

できるのか確認していました

 

 

 

 

 

 

 

 

 

不動産投資は購入する物件の金額が

 

小さければリスクが低いわけではなく、

 

しっかりと家賃収入から銀行返済が

 

できるのかが大事です

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

もし家賃が入ってこなくても

 

給与から返済できればいいかと考えていると、

 

それはある意味不動産投資に失敗しています

 

 

 

 

 

 

 

購入する物件の金額は関係なく、

 

余裕のある返済計画が不動産投資で

 

成功するには大事なのです

 

 

 

 

 

 

 

 

 

そんなこともあり、

 

初心者でまだ不動産を所有していないときには

 

心臓がバクバク状態が続いていました

 

 

 

 

 

 

 

 

これから不動産を購入しようと思っている人や、

 

初めての人はみんな緊張もするし

 

不安や恐怖も大きいです

 

 

 

 

 

 

 

 

でも、今の私が言えることとして、

 

何度も収支シュミレーションをしてみて

 

合格であれば前に進んだ方がいいです

 

 

 

 

 

 

 

 

そして実際に不動産投資を始めることで

 

心に余裕ができますし、そんなにも難しいことではないと

 

いうことが徐々にわかってくると思います

 

 

 

 

 

2棟目は1棟目とやることは同じ

 

不動産投資は1棟目の物件を

 

購入したら次からは、同じことの繰り返しです

 

 

 

物件情報が入る

シュミレーション

売買契約

購入

賃貸経営

 

 

 

 

そのため、

 

不動産投資を初めたばかりの時は

 

分からないことも多く、不安になったり

 

することも多いです

 

 

 

 

 

 

 

 

しかし、

 

2棟目になればやることは

 

1棟目の時と同じことの繰り返しになります

 

 

 

 

 

 

 

 

心に余裕ができますし、

 

不安や恐怖も少なくなっているはずです

 

 

 

 

 

 

 

 

 

やるべきことはわかるので、

 

しっかりとシュミレーションして家賃に対して

 

返済ができることがわかれば怖くなくなります

 

 

 

 

 

 

 

 

購入する際の決断スピードにしても、

 

初めの一棟目に比べて早く

 

買い付けを入れることもできるようになります

 

 

 

 

 

 

 

 

不動産投資は実際に物件を購入して

 

経験を積み重ねるほど、どんどんと

 

成長することができるようになるのです

 

 

 

 

 

 

 

 

 

しっかりと毎月キャッシュフローが手元に残るのを

 

実感できるようになれば、

 

不動産投資で怖くなくなります

 

 

 

 

 

 

 

 

まずは初めの1棟目で堅実に

 

成功するのが非常に大事だと思います

 

 

 

ぜひご参考ください

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