不動産価格は首都圏の都心3区から上昇するし下落する

物件価格の上下は東京の中心部から始まる

 

 

どうも

 

投資家タケです!

 

 

 

 

 

不動産投資で

 

物件価格が上下する際の指標として

 

東京の中心部の価格を参考にするべきです

 

 

 

 

 

 

特に東京の中でも一等地・都心3区と言われるエリア

 

(港区、中央区、千代田区)の物件価格は

 

どのエリアよりも早く値動きを起こします

 

 

 

 

 

 

 

物件価格が上昇する場面であれば

 

まず最初に値上がりするのが

 

都心3区からです

 

 

 

 

 

その後周辺の東京23区に広がり、

 

全国各地の地方まで広がるのです

 

 

 

 

 

 

 

都心3区は日本の中でも

 

中心部になるので価格が上昇する場面では

 

一番最初に購入されやすいです

 

 

 

 

 

 

そして不動産への資金が一気に

 

市場から引くタイミング(値下がりする場面)にも

 

東京の都心部から値下がりが始まるのです

 

 

 

 

 

1年間かけて地方にも波及する

 

不動産価格は都心3区から

 

上下が始まりその後は1年程度かけて

 

地方都市、地方の奥深くまで

 

波及していきます

 

 

 

 

 

 

 

例えるなら水面に石を投げ入れた時に

 

円を描くように水が上下に動きます

 

 

 

 

 

ゆっくりと1年程度かけて

 

物件価格は中心部から

 

地方まで広がっていくのです

 

 

 

将来の値動きは首都圏(都心3区)の価格を参考にするべき

 

今後将来の物件価格を予想するなら

 

首都圏の物件価格を注視しておくべきです

 

 

 

 

 

 

特にマンション価格などは

 

毎年一般向けにも新聞やニュースで

 

発表されています

 

 

 

 

 

 

 

前年比と比べて

 

不動産の価格が上下しているのかを調べれば

 

将来的に地方都市や地方の物件価格が

 

上下するのかを予想することもできます

 

 

 

 

 

 

不動産価格は株や仮想通貨、

 

FXなどの金融商品に比べて

 

値動きがゆっくりな特徴があります

 

 

 

 

 

しかも首都圏の物件価格から

 

上下する特徴があるので

 

今買い時なのか売り時なのかも

 

ある程度予測することが可能になるのです

 

 

 

 

 

 

 

 

今後将来的に物件価格が

 

どのように動くのか予測したいならば

 

都心3区の物件価格の推移を

 

注目してみてはいかがでしょうか

 

 

 

 

ぜひご参考ください

 

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